房地产企业税务筹划值得信赖「在线咨询」

税务顾问运用税法和税收政策，为***人的***行为达到化而提供多种方式的服务，解决税收难题，在***人委托***情况下以***人名义处理税务事宜，协调处理税企关系，调节***争议。税务顾问运用税法和税收政策，为***人的***行为达到化而提供多种方式的服务，解决税收难题，在***人委托***情况下以***人名义处理税务事宜，协调处理税企关系，调节***争议。

通常情况下，企业在经营期间开展税收筹划，其切入点大体可以分为以下几类：

　　1、***环境。当前，我国各行业、各地区税收政策层出不穷，而且不同的税务***，其税收征管的实践差异也很大。所以，想要做好企业税收筹划，就必须充分考虑到企业特定的经营环境。如若把握不好，那么将很容易增加筹划风险或加大筹划成本。另外，除上述外部环境外，对于企业内部环境的把控也很重要，这主要是指企业管理层的***意识以及企业执行层和决策层之间的企业文化认同程度等。

　　2、税种。从税种这一角度切入，我们需要把握三个因素，分别为：（1）经济与税收相互影响的因素，也就是某个特定税种在经济活动中的地位和作用；（2）税种自身因素，这主要看税种的税负，一般来说，税负弹性大，税收筹划的潜力也大，税源大的税种，税负伸缩性也大；（3）企业的发展目标和发展阶段。这是因为，企业现阶段的目标往往决定了企业面临的主要税种和承担的主要税负，这对以后企业的税负也会有影响，需要认真进行筹划。

　　3、******环节。在企业进行税收筹划期间，有些小税种对于企业来说虽然不是主要税种，但是也需针对其***关键环节进行筹划。如在所有者权益增加时，怎样缴纳***的问题；企业房产确定原值时，要考虑土地使用权价格与土地工程价款剥离会对房产税产生影响等等。这样也可以在一定程度上减少企业***支出。

　　4、税收优惠。当前，我国针对不同类型、不同行业的企业出台了一系列税收优惠政策，以减少符合条件的企业的***支出。因此，可以说，用好、用足税收优惠政策，本身就是税收筹划的过程。不过，企业选择通过此种方式进行税收筹划，需注意两个问题：一是不能曲解税收优惠条款，以欺骗手段骗取税收优惠；二是***人应对税收政策进行充分了解，并按法定程序进行申请。

我国小规模***人企业数量众多。而在其日常经营运转过程中，记账报税又是其必须要进行的一项基本工作。不过，在小规模***人企业进行账务处理及***申报期间，财务人员或企业负责人通常会存在这样的疑问，即：小规模***人免征的***，还需要缴纳企业所得税吗？接下来，本文将对此进行介绍与说明。

　事实上，有关于对这一问题进行相关解答，我们首先需要弄清楚两个概念，分别为“财政性资金”与“不征税收入”。具体解释如下：

　　根据***相关规定：财政性资金，是指企业取得的来源于***及其有关部门的财政补助、补贴、贴息，以及其他各类财政专项资金，包括直接减免的***和即征即退、先征后退、先征后返的各种税收，但不包括企业按规定取得的出口退税款。所称******，是指***以***者身份投入企业、并按有关规定相应增加企业实收资本(股本)的直接***。

　　企业取得的各类财政性资金，除属于******和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。

　　对企业取得的由财政、税务主管部门规定专项用途并经批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应***所得额时从收入总额中减除。

　　例如：

　　1、企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件;

　　2、门或其他拨付资金的***部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求;

　　3、企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。

　　虽然，小规模***人享受直接减免的***属于企业取得的财政性资金，但该项财政性资金既不属于******和资金使用后要求归还本金的情形，也不具备确认为不征税收入的条件。因此，小规模***人免征的***应计入企业当年收入总额缴纳企业所得税。

　　以上为“小规模***人免征的***，是否需要缴纳企业所得税”的相关说明。在小规模***人企业进行现实财务处理过程中，有关于记账报税的相关注意事项一定要注意了解和把握，这样才能够确保小规模***人记账报税地有序进行，并切实维护好企业财税安全。

企业所得税税前扣除项目以及比例主要包括以下几个方面：

　　1、合理的工资薪金支出（扣除比例100%）

　　政策依据：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。

　　2、职工福利费用支出（扣除比例14%）

　　政策依据：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。

　　3、职工教育经费支出（扣除比例8%）

　　政策依据：《 关于企业职工教育经费税前扣除政策的通知》（财税〔2018〕51号）条规定，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应***所得额时扣除；超过部分，准予在以后***年度结转扣除。

　　4、补充养老***和补充支出（扣除比例5%）

　　政策依据：《 关于补充养老***费、补充***费有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕27号）规定，自2008年1月1日起，企业根据***有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工***的补充养老***费、补充***费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应***所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。

　　5、业务***费（扣除比例60%amp;5‰）

　　政策依据：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十三条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务***费支出，按照发生额的60%扣除，但不得超过当年销售（营业）收入的5‰。